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兰州经济适用住房配售4月26日正式开始

2020-01-17 02:01:44来源:励志吧0次阅读

记者从兰州市住房保障和房地产局获悉,兰州市2011年经济适用住房公开配售工作将于4月26日正式开始。此次配售经济适用住房5 1套,销售建筑面积共计484 6.17平方米,共有三处房源。本次配售在兰州住房制度改革办公室监督指导下,由各区住房保障管理部门和市城司组织实施。

配售房源

据了解,此次配售的房源分布在三个地方,分别是:“九州中心花园”经济适用住房、“银滩花园”经济适用住房和“南出口”经济适用住房项目。其中,“九州中心花园”经济适用住房由城关区九州管委会建设,位于城关区九州开发区九州中路,销售建筑面积1812.81平方米,有套内建筑面积76.71—82. 5平方米的现房2 套。建设单位预估价格2500元每平方米,首付款每套10万元。看房登记地点是九州开发区经济适用住房项目部(城关区九州开发区九州中路,乘144路公交车九州管委会站下车)。

“银滩花园”经济适用住房由甘肃天恒房地产开发公司建设,位于七里河南滨河路银滩大桥以西、188#路以北、185#路以东,销售建筑面积 852平方米,有套型建筑面积9 平方米的期房 64套。房屋销售价格待定,首付款同样是每套10万元。

“南出口”经济适用住房项目由兰州市城市发展投资有限公司建设,位于七里河区兰工坪南出口,兰州理工大学校区西侧,销售建筑面积12771. 6平方米,有套型建筑面积88.69平方米的期房144套。房屋销售价格建设单位预估 000 元每平米,首付款每套5万元。

配售程序

此次配售程序分为购房意向登记、公开摇号、按序选房三部分。在购房意向登记阶段,由取得《兰州市经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)的申请家庭(人),于2011年4月26日至29日到指定地点看房、登记。登记时须携带身份证原件、户口簿、《准购证》原件及复印件。且规定申请家庭(人)只能选择一处房源登记,多处登记的无效。在登记完成后,由兰州住房制度改革办公室会同区住房保障管理部门根据房源和登记情况组织公开摇号,按照1比1.2比例确定入围选房资格和顺序。摇号过程邀请人大代表、政协委员、监察部门、新闻媒体和申请购房群众代表进行监督,公证部门进行公证。摇号结果于摇号次日在新闻媒体和兰州房地产信息网公示,接受社会监督。公示有异议经复核不符合条件的申购家庭(人),取消申购资格。公示无异议,获得选房资格的申请家庭(人),凭身份证和《准购证》在规定时间和地点参加选房。选房按摇号产生的顺序依次进行,每次选房由现场工作人员叫号,申请家庭(人)须在2分钟内确定认购房屋,并在选房之日起五天内与建设单位办理相关购房手续。逾期未选房或选房后放弃的,由轮候申请家庭(人)递补。

申请家庭(人)购房建筑面积以《准购证》核定面积控制,核定面积以内的部分按经济适用住房价格购买。最终销售基准价格由市物价局核定,单套经济适用住房销售价格综合楼层、朝向因素来确定、结算。超过《准购证》控制标准面积销售价格按市物价局核定的基准价格上浮 0%确定。超过《准购证》控制标准购买部分产生的收益价款,统一上缴市财政,列入住房保障资金账户。

配售规定

此次配售,对于房屋权属及交易做出了严格规定:申请家庭(人)购买的经济适用住房由开发建设单位负责统一办理权属登记。纸质档案分别注明以经济适用住房价格购买的面积和超控制标准购买的面积。《房屋所有》注明“经济适用住房”,购房人拥有有限产权。配售后五年内不得上市交易。确需转让的,由原购房人向市住房保障和房地产管理局申请回购,回购价格由市物价局按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。配售5年后,允许上市交易。交易时,须按照配售时同类同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向缴纳土地收益。购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。在取得完全产权前,经济适用住房只能用于自住,不得出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除购房按揭外,不得进行抵押。

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