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政协常委直言房地产行业乱审批是雁过拔毛

2019-07-11 12:28:20来源:励志吧0次阅读

政协常委直言房地产行业乱审批是“雁过拔毛”

“从买地到竣工交楼,再到给小业主办房产证,每个城市不一样,少的要盖50多个章,多的要盖110多个章。这要用多少时间、浪费多少人力物力财力?”5日下午的全国政协经济界别小组讨论上,全国政协常委许家印一开口就痛批行政审批,他毫不客气地说:“房地产行业有很多多余的审批,而且有一些是‘雁过拔毛’的。”

他坦言,国家今年来简政放权、行政体制改革力度比较大,建设部门在这方面能不能进一步规范和统一?“那些是该审批的,那些是多余的,全面进行清理。”这个工作是非常必要的,因为行政审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就上去了。

许家印直言,百姓关心房价,但是如果房价构成的几个部分不降,房价就没法降。构成房价的五部分:地价、综合造价、政府规费,税收和企业利润。从审批延到政府规费,每个城市也都不一样,收费最少的37种,多的157种。“说句不好听的,乱收费太多。去年我们统计了下,按平均值算收取的规费大约占房价的11%。”

许家印还透露,据其调查统计,房地产相关税种目前大约11种,税收占房价的%。“建议在限定房企利润上限的前提下,把环节税都去掉,合并缴纳企业所得税之前的所有税种,统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税,这样就避免了个别项目的暴利行为,降低房价。”“所以我说,如果我们把地价控制得更好些,规费降下来,税收有一个更好的方式防止个别项目暴利,限定房地产企业一个合理的利润空间,这样房价的几个构成部分就非常明确。只有这样,建立长效的调控机制,降低房价,才能确保房地产市场的健康稳定发展。”(特派北京张林)

原标题:政协常委直言房地产行业乱审批是“雁过拔毛”

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稿源:中新

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